お知らせ

こんにちは、マイホームタナカです！

土地を探す中で、色々な情報を見て学ぶことが多くなると思います。

大きさや金額が条件にぴったりの気になる土地を見つけても、家を建てることに向いていない土地や、建てられない土地があることはご存じですか？？

どんな法規制がこの土地にあるのかは不動産業者や建築会社に聞いて確認しておかなければ、取り返しのつかないことになったりします、、、

「都市計画」とは、都市の将来あるべき姿を想定し、そのために必要な規制、誘導、整備を行い、都市を適正に発展させようとする計画のことを言います。

だいたい全国の約25％程度を「都市計画区域」に指定していて、

その中で、原則として家を建てられないのは、市街化調整区域の土地と、市街化区域内の用途地域のうち、工業専用地域の土地になります。

市街化、、要は、街になることを抑えていく調整を法令で推進している市街化調整区域に家を建てることを容認すると意味がありませんよね？

市街化調整区域にも家を建てる方法はありますが、原則としては控えていく必要がある地域です。

同じように、工業専用地域は工業の利便の増進を図る専用の地域なので、どんなにいい場所でも建築はできません。

このように、家を建てにくい制限はありますが、

裏を返すと、制限に応じた街並みになっているので、しっかりと自分たちの求める住環境を実現するために都市計画を理解して購入すれば、

家の真横に高層ビルが建つ、パチンコ屋が建つなどのことは未然に防ぐことができます。

マイホームタナカでは、お客様に合った住環境を備えた土地探しを行っておりますので、ぜひご相談いただけたらと思います。